【外観】
「姫路ターミナルスクエア」は、JR線・山陽鉄道が乗り入れる「姫路駅」とデッキで直結するほか、1Fにはバスターミナルが設置されるなど市内・主要都市・空港へダイレクトに移動できる利便性の高いオフィスビルです。
次世代を先取りする最新の設備機能と環境性能を備えたランドマークとして、オフィスワーカーに付加価値の高いビジネス環境を提供します。
↑ 明るく開放感のあるデッキからアプローチが可能です！
【ロケーション】
西日本を代表する中核都市、姫路市
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姫路市は、兵庫県では神戸市に次ぐ第2の都市として、西日本を代表する中核都市であり、後背地に控える顧客層の厚さから、全国展開企業も多数所在する、拠点性の高い都市です。
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【アクセス】
全国各エリアへのアクセスがスムーズ
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姫路駅には新幹線が通じており、西日本エリアはもちろんのこと、東京・博多といった全国のビジネス都市へもアクセス良好。
●JR「姫路」駅より 徒歩1分
●山陽電鉄「姫路」駅 徒歩1分
●バスターミナル直結
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建物概要
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所在地：兵庫県姫路市西駅前町73他（地番）
建物用途：事務所、店舗、駐車場
敷地面積：2652㎡
延床面積：13140.76㎡
規 模：地上9階・塔屋1階建
構 造：鉄骨造
竣 工：2015年春
駐 車 場：40台（タワーパーキング）+29台（隔地駐車場）
施 工：鹿島建設株式会社
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貸室・設備概要
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基準階貸室面積：881.78㎡（266.73坪）
分割対応：ワンフロア最大9分割対応可能（階により異なります。）
天井高：２８００ｍｍ（４階、９階：2900ｍ）
OAフロア：100ｍｍ
床荷重：300ｋｇ/㎡（一部500ｋｇ/㎡）
電気容量：50VA/㎡（４階 70VA/㎡）
天井方式：グリッドシステム天井（640×640）
照明設備：ＬＥＤ 平均照度700lx
通信：光ファイバー回線敷設
セキュリティ：非接触型ＩＣカードにて入退出管理
室内給排水・ガス設備：2～4階貸室内内に引き込み可能
【その他】
各階にリフレッシュルーム設置
2階に喫煙スペース設置
【非常用発電装置】
非常用発電機設置 230ＫＶＡ×1台
テナント用発電機スペース確保（想定容量300ＫＶＡ×1台24時間燃料タンク）
エレベーター：オフィス用3基、店舗用1基、非常用1基
【衛星設備】
トイレ：各階男女別1箇所
ミニキッチン：各階1箇所
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フロア構成イメージ
オフィスをはじめ、店舗を想定した多種多様なニーズに応えるフロア構成
洗練されたデザインと高いグレード感を備えた魅力的なメインエントランスは、オフィスと店舗区画とを分けることで快適な動線を演出します。
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メインエントランス・店舗区画（2階）
来街者を賑わいをもって迎え、利便性の高いサービスを提供
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サポート店舗・フォレストデッキ（3Ｆ）
より働きやすい環境とサポート機能の充実
建物内に託児所やクリニック等が入居するなど、サポート施設が整います。
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基準階オフィスフロア（4-9Ｆ）
あらゆるビジネスシーンに対応する先進のオフィス機能
基準階は1フロア約881㎡（約266坪）と、姫路における賃貸オフィスビルの中で最大クラスの空間を有します。
無柱整形空間により、効率のよいオフィスレイアウトが可能です。
また省エネルギー、環境に配慮した、人にも自然にも優しい次世代オフィス空間です。
4～9階にはそれぞれリフレッシュスペースを設けており、入居テナント様がリラックスできる空間を確保しております。
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【基準階平面図】
【共用部・リフレッシュスペース】
【貸室内 ※イメージ画像】
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分割プランにも対応しており、多様なニーズに応えるフレキシブルな面積バリエーションを提供します。
OAフロアやゆとりある天井高といったビジネスを支える快適な設備はもちろんのこと、エコガラスやLED照明の導入など、環境への配慮もなされています。
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【ＷＣ】
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セキュリティ・環境対応等
安心・安全を備えた次世代対応のオフィスビル
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◆セキュリティ
各セキュリティポイントに非接触型ＩＣカードによる入退室管理システムを導入。
入居テナント様の利便性と24時間セキュリティを実現します。
◆防災センター
管理人常駐（日中）の防災センターを配置し、万一のアクシデントに対応します。
◆非常用発電機の設置
ビルの防災用として使用する非常用発電設備を確保しています。
◆津波・洪水対策
メインエントランスを2階に設けることで、万一の津波・洪水にも備えることができます。
◆太陽光発電
南側側面2階部分に太陽光発電パネルを設置して、自然エネルギーを共用部の電力として使用します。
◆ＬＥＤ照明
貸し室内、共用部にＬＥＤ照明を採用し、電力消費の低減を図ります。
◆豊富な緑化計画
2階デッキ部分、3階フォッレストデッキ、4階緑化バルコニーなど、敷地内に豊富な緑化スペースを設け、緑豊かな環境を提供します。
◆エコ庇・Ｌｏｗ-ｅ複層ガラスの採用
日射遮蔽庇により、室内への日差しを制御します。
さらにＬｏｗ-ｅ複層ガラスにより、夏は太陽熱の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を外に逃がしません。
冷暖房効果がアップして、節電にも効果的です。
自然換気用の小窓も配し、安全に外気を室内に取り入れることが可能です。
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姫路で物件をお探しの際は、
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