所在地：東京都渋谷区広尾一丁目1番39号 ／ 交通：JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩6分、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩6分 ／ 規模：地下3階 地上22階 塔屋2階建 ／ 敷地面積：13,057.83㎡（3,949.99坪） ／ 建築面積：1,739.38㎡（526.16坪） ／ 延床面積：31,666.12㎡（9,579.00坪） ／ 天井高：2,630mm（22Fのみ2,900mm） ／ 床荷重：500kg/㎡ ／ 竣工：1997年1月 ／ 設計・施工：大成建設株式会社
恵比寿プライムスクエア タワーは、東京都渋谷区広尾一丁目に立地する、地下3階・地上22階建てのオフィスビルです。JR山手線・埼京線・湘南新宿ラインおよび東京メトロ日比谷線の「恵比寿」駅から徒歩6分、大通り沿いの好ロケーションに位置しています。
本ビルは、商業棟「PLAZA」・住宅棟「CITY」とともに、約13,000㎡の敷地に多彩な空間を有する複合施設「恵比寿プライムスクエア」を構成する事務所棟です。基準階フロアプレートは約300坪。高層ビルが限られる恵比寿においてタワーの高さを持つ建物は希少で、ワンランク上のハイグレード・オフィスとして多くの企業に選ばれてきました。
恵比寿駅徒歩6分という利便性と、恵比寿エリアでは希少な約300坪のワンフロアを両立した、企業ブランディングにも直結するハイグレードオフィスです。
今回は、「恵比寿プライムスクエアタワー」の魅力をご紹介します！
【記事の目次】
1. 恵比寿プライムスクエアタワーとは？｜複合施設「恵比寿プライムスクエア」の事務所棟
恵比寿プライムスクエアは、約13,000㎡の敷地内に多彩な空間を有する複合施設として誕生しました。石造りで統一された景観と、中央に噴水のある広場を設けたランドスケープが特徴です。
◇ 3つの棟で構成される複合施設
敷地内は、用途の異なる3つの棟で構成されています。
- PLAZA（商業棟）：連結する2棟の建物と、円型の建物で構成。ブランドイメージを大切にするテナント向けの区画です。
- CITY（住居棟）：1Rから5LDKまで幅広い間取りを用意。1階にプール付きのスポーツジムを備えた賃貸レジデンスです。
- TOWER（事務所棟）：本記事で紹介する恵比寿プライムスクエアタワー。地上22階建て、基準階フロアプレートは約300坪です。
◇ 恵比寿では希少なタワー型オフィス
高層ビルが限られる恵比寿エリアにおいて、地上22階という高さを持つオフィスビルは希少な存在です。1997年1月の竣工以来、ワンランク上のハイグレード・オフィスとして、多くの企業に選ばれてきました。
◇ 恵比寿プライムスクエアタワー 3つの強み
① 恵比寿駅徒歩6分・4路線利用可能（渋谷まで2分、品川も10分圏内）
② 恵比寿では希少な地上22階建て、基準階約300坪の大型フロアプレート
③ 天井高2,630mm×45VA/㎡×24時間空調管理×24時間常駐管理のハイグレード仕様
恵比寿・渋谷エリアで企業ブランドにふさわしい拠点を構えたい企業、商業・住居が一体となった複合施設の環境価値を重視する企業に適しています。
2. アクセス｜恵比寿駅徒歩6分、4路線利用可能・渋谷まで2分
恵比寿プライムスクエアタワーは、恵比寿駅から徒歩6分、大通り沿いに位置しています。
◇ 利用可能な路線
- JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅 徒歩6分
- 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩6分
4路線が利用可能で、渋谷まで2分、品川も10分圏内。複数のJR線と地下鉄が使えるため、通勤・営業活動の双方で高い機動力を発揮します。
◇ 車でのアクセス
2012年3月に六本木通りと骨董通りを結ぶ新道路が開通したことで、青山・六本木方面へのアクセスがよりスムーズになりました。
※所要時間は恵比寿駅からの乗車時間で、乗換・待ち合わせ時間は含みません。路線・時間帯により異なります。詳しくはお問い合わせください。
渋谷・品川方面への往来が多い企業、複数路線での通勤利便性を重視して採用力を高めたい企業に最適な立地です。
3. ビルのスペック｜設計・施工は大成建設
恵比寿プライムスクエア タワーの主要スペックを、以下の表にまとめました。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 名称 | 恵比寿プライムスクエア タワー |
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾一丁目1番39号 |
| 交通 | JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩6分／東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩6分 |
| 竣工 | 1997年1月 |
| 規模 | 地下3階 地上22階 塔屋2階建 |
| 構造 | 鉄骨造／鉄筋コンクリート造／鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 敷地面積 | 13,057.83㎡（3,949.99坪） |
| 建築面積 | 1,739.38㎡（526.16坪） |
| 延床面積 | 31,666.12㎡（9,579.00坪） |
| 天井高 | 2,630mm（22Fのみ2,900mm） |
| 床荷重 | 500kg/㎡ |
| 配線方式 | OAフロア（H=70mm） |
| 電気容量 | コンセント容量 45VA/㎡ |
| 空調設備 | セントラル空調（個別制御可能） |
| 通信設備 | 光ケーブル引込済（各階EPSまで） |
| 昇降設備 | エレベーター11基 |
| 駐車場 | 162台（平置式70台、機械式90台、身障者用2台） |
| 外装仕上 | 花崗岩貼 他 |
| 設計・施工 | 大成建設株式会社 |
◇ 内装仕上
エントランスホールは、床が花崗岩貼他、壁が花崗岩貼・大理石貼他。事務室は床がタイルカーペット、壁がビニールクロス貼、天井は岩綿吸音板（システム天井）という仕様です。
設計・施工を大成建設が手がけた建物の信頼性を、取引先や採用候補者への訴求材料として活用したい企業に適しています。
4. オフィスフロアの仕様｜基準階約300坪・最大4分割
恵比寿プライムスクエア タワーの賃貸面積は、階層によって異なります。
◇ 各階の賃貸面積
| 階 | 賃貸面積 |
|---|---|
| 3〜17階（奇数階） | 990.15㎡（299.52坪） |
| 3〜17階（偶数階） | 991.12㎡（299.81坪） |
| 18階 | 1,051.06㎡（317.94坪） |
| 19階 | 1,050.10㎡（317.65坪） |
| 20階 | 1,051.07㎡（317.94坪） |
| 21階 | 944.81㎡（285.80坪） |
| 22階 | 942.37㎡（285.06坪） |
◇ 最大4分割に対応
1フロアは最大4分割が可能です。ワンフロア専有（991.12㎡／299.81坪）では座席数157席（役員15席・一般142席、一人あたり6.31㎡＝1.90坪）のレイアウトが可能なほか、2分割利用（484.53㎡／146.56坪、座席数64席）、4分割利用（273.32㎡／82.67坪、座席数42席／233.27㎡／70.56坪、座席数32席）といったプランにも対応します。
◇ システム天井・フリーアクセスフロア
照明・空調設備をまとめてライン状に配置したシステム天井（天井高2,630mm）を採用。設備が組み込まれたフラットな天井が、オフィス空間をスマートに演出します。
床はOA機器のケーブルを床下に収納できるフリーアクセスフロア（H=70mm）。高さ70mmの配線用二重床が、自由なレイアウトを実現します。コンセント容量は45VA/㎡で、パソコン・コピー機・サーバーなどのOA機器を十分に設置できる電気容量を確保しています。
◇ 空調は個別制御可能
最大4分割されたフロアは、さらに3つのゾーンごとに24時間空調管理が可能。室内モニターから自由に温度設定・スケジュール管理ができます。
約157席のワンフロアレイアウトを組みたい企業や、約70〜147坪の分割区画で検討したい企業、サーバー設置で電源容量を重視する企業に適しています。
5. セキュリティ・防災設備｜機械警備＋24時間常駐管理
◇ 防犯設備
機械警備（キーボックス）と地下1階の防災センターでの24時間常駐管理によって、高いセキュリティ性を確保しています。
◇ 防災設備
自動火災報知設備などを備えています。
◇ 通信インフラ
各階EPSまで光ファイバーケーブルを引込済。ビジネスを支える情報ネットワークの構築をサポートします。
※入退館の運用ルール、24時間利用の可否等の詳細は、お問い合わせください。
機械警備と防災センターの常駐管理による有人セキュリティ体制を、社内規程やセキュリティ要件として求められている企業に適しています。（入退館の運用ルール・24時間利用の可否はお問い合わせください）
6. 館内・共用部｜エントランスホールと駐車場162台
◇ エントランスホール
1階には、来訪者を迎えるエントランスホールを配置。床は花崗岩貼他、壁は花崗岩貼・大理石貼他という仕上げで、上質な印象を演出します。1階には店舗区画のほか、リフレッシュルーム、身障者用トイレも設けられています。
◇ エレベーター11基
| 種別 | 基数・停止階 |
|---|---|
| 低層用 | 4基（B1〜14F） |
| 高層用 | 4基（B1〜2F、14〜22F） |
| 人荷用 | 1基（B2〜22F） |
| 人荷用・非常用 | 1基（B3〜22F） |
| 乗用 | 1基（B1〜2F） |
◇ 駐車場162台
地下1〜2階に全162台（平置式70台、機械式90台、身障者用2台）の駐車場を確保。車寄せもあり、役員や来客がスムーズに各階へアクセスできます。
社用車や来客用の駐車スペースを確保したい企業に適しています。（テナントごとの利用可能台数・料金・空き状況はお問い合わせください）
7. 動画・VRで見る恵比寿プライムスクエアタワー
◇ エントランス動画
エントランス周辺の様子を動画でご覧いただけます。
◇ 外観・エントランス VR
外観とエントランスは、VRでも確認いただけます。実際に現地を歩くように、360度の視点でご覧ください。
8. 恵比寿という街｜落ち着きと華やぎが交差するエリア
一度は暮らしてみたい憧れの街、新しい文化をたえず発信する街。住生活で人気の「恵比寿」は、ビジネスにおいても魅力的な街です。
ビジネスのオンを便利に、オフを楽しくする機関・施設がそろい、最新トレンドを肌で感じることができます。複数のJR線と地下鉄を利用でき、摩天楼のオフィス街にはない心地よさがあるのも恵比寿の特徴です。
新しいスタイルで、アクティブに働きたいワーカーに最適な環境が整っています。
働く環境の質を採用ブランディングに活かしたい企業に適したエリアです。
9. よくある質問（FAQ）
A. JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から、いずれも徒歩6分です。
A. 3〜17階は奇数階990.15㎡（299.52坪）、偶数階991.12㎡（299.81坪）です。18〜20階は約1,050㎡（約317坪）、21〜22階は約942〜944㎡（約285坪）となります。
A. 最大4分割まで対応可能です。2分割利用で484.53㎡（146.56坪）、4分割利用で273.32㎡（82.67坪）または233.27㎡（70.56坪）のプランがあります。
A. 2,630mmです。22階のみ2,900mmとなっています。
A. コンセント容量45VA/㎡を確保しており、パソコン・コピー機・サーバーなどのOA機器を十分に設置できる容量です。
A. セントラル空調（個別制御可能）です。最大4分割されたフロアはさらに3つのゾーンごとに24時間空調管理ができ、室内モニターから温度設定・スケジュール管理が可能です。
A. 500kg/㎡です。
A. 全162台（平置式70台、機械式90台、身障者用2台）を地下に確保しています。空き状況・料金はお問い合わせください。
A. 機械警備（キーボックス）と地下1階の防災センターによる24時間常駐管理を行っています。
A. 各階EPSまで光ファイバーケーブルを引込済です。
10. 【まとめ】
恵比寿プライムスクエアタワーは、恵比寿駅から徒歩6分、地上22階建て・基準階約300坪という、恵比寿エリアでは希少な規模を備えたオフィスビルです。
天井高2,630mm、OAフロア（H=70mm）、コンセント容量45VA/㎡、床荷重500kg/㎡、セントラル空調（個別制御可能）、光ケーブル引込済といった大規模ビルならではの設備・仕様を備え、最大4分割まで対応する柔軟性も持ち合わせています。
商業棟・住居棟とともに約13,000㎡の敷地に構成された複合施設「恵比寿プライムスクエア」の一角にあり、石造りの景観と噴水のある広場が、来訪者を迎えます。
■ こんな企業におすすめ
- ✔ 恵比寿・渋谷エリアで約300坪規模のワンフロアを探している企業
- ✔ 分割区画（約70〜147坪）から検討したい企業
- ✔ 150名規模のワンフロアレイアウトを組みたい企業
- ✔ サーバー等でOA電源容量（45VA/㎡）を重視する企業
- ✔ 24時間空調管理が必要な業務形態の企業
- ✔ 24時間常駐管理のセキュリティ体制を求める企業
- ✔ 社用車・来客用に駐車場を確保したい企業
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※本記事に記載の設備・仕様は、ビルパンフレット（2021年4月時点）の記載内容に基づきます。内容は変更となる場合がありますので、最新の状況はお問い合わせください。