東京都渋谷区神宮前一丁目、明治通りと竹下通りが交差する文化発信地の中心に、2017年9月に誕生した「神宮前タワービルディング（JINGUMAE TOWER bldg.）」。
東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前（原宿）」駅徒歩3分・JR山手線「原宿」駅徒歩5分の好アクセスに加え、基準階約232〜397坪と階によって異なる多彩なフロアプレート、天井高3,000mm×制振構造（アンボンドブレース）を兼ね備えた、神宮前・原宿エリアを代表するハイグレード賃貸オフィスビルです。
設計監理は株式会社松田平田設計、施工は日本を代表するスーパーゼネコンの一社である大成建設株式会社。制振構造、特別高圧2.2kV・50Hz・3回線スポットネットワーク受電、非接触ICカードセキュリティを備えた地上23階のタワーとして、創造性を重視する企業・クリエイティブ業界の本社・基幹拠点に最適なオフィスタワーです。

今回は、「神宮前タワービルディング」の魅力をご紹介します！

1. 神宮前タワービルディングとは？｜文化発信地に建つ神宮前のランドマーク

「神宮前タワービルディング（JINGUMAE TOWER bldg.）」は、東京都渋谷区神宮前一丁目5番8号に立地する、地上23階・地下3階・塔屋3階のハイグレード賃貸オフィスビルです。設計監理は株式会社松田平田設計、施工は日本を代表するスーパーゼネコンの一社である大成建設株式会社。2017年9月に竣工した、神宮前・原宿エリアを代表するランドマークオフィスです。

最大の特徴は、「明治通りと竹下通りが交差する文化発信地の中心」という立地。明治神宮の社の深い緑、原宿・表参道の文化・トレンドが交差する神宮前エリアの中核として、創造性を重視する企業の本社・基幹拠点に活用されています。延床面積37,205.42㎡（約11,254.63坪）という大規模スケールに、天井高3,000mmの余裕ある執務空間を備え、神宮前のクリエイティブ業界はもちろん、ハイクラス企業のオフィスとしても十分なスペックを誇ります。

本タワーは、「文化発信の地に、神宮前のランドマークの輝き」というコンセプトのもと、建物全体を端正な部材をガラスで包み込み、透明感あふれる印象的なフィルムを採用。甘味も持ち合わせるその姿は、このエリアでまた、唯一無二の輝きを放っています。神宮前エリアに調和した都市景観をデザインし、明治通り・竹下通りの賑わいに新しい視座を与える存在として、ビジネスシーンの新たな舞台を設計しています。

◇ 主な構成階層

神宮前エリアは、明治神宮鎮座、ワシントンハイツ建設、東京オリンピック、竹下通りの誕生、ラフォーレ原宿開業、表参道ヒルズ開業など、長年にわたり日本の文化・トレンドの最前線として発展してきた東京を代表するエリア。本タワーは、その「神宮前」の歴史と未来を結ぶ神宮前のランドマークとして、創造性を重視する企業の本社拠点に活用されています。

2. 圧倒的なアクセス力｜明治神宮前駅徒歩3分・原宿駅徒歩5分

オフィス選びの第一条件とも言えるアクセスの良さ。神宮前タワービルディングは、東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前（原宿）」駅徒歩3分、JR山手線「原宿」駅徒歩5分という、東京都心屈指の交通利便性を誇ります。

◆ 【最寄り駅・アクセス】

「明治神宮前（原宿）」駅は、東京メトロ千代田線（大手町・赤坂方面）と副都心線（渋谷・新宿三丁目方面）が交差する戦略的な交通結節点。さらに徒歩5分のJR山手線「原宿」駅で、都心の主要ビジネスエリアへダイレクトにアクセスできます。千代田線・副都心線・JR山手線の3路線が徒歩圏内に揃う立地は、テナント企業の従業員の通勤利便性が極めて高く、雨天時も含めた毎日のストレスフリーな通勤が実現します。

◆ 【主要駅・主要エリアへのアクセス利便性】

主要ビジネスエリア（渋谷・新宿・大手町・東京・品川）はすべて短時間でアクセス可能で、商談・接待・取引先訪問など、都心ビジネスのあらゆるシーンに対応できる立地です。表参道・原宿・青山という日本のファッション・カルチャー発信地の中核に位置するため、クリエイティブ業界・ファッション業界・ライフスタイル業界の本社拠点としても理想的です。

3. ビルのスペック｜松田平田設計監理×大成建設施工×制振構造

神宮前タワービルディングは、設計監理を、日本を代表する組織設計事務所である株式会社松田平田設計、施工を、日本を代表するスーパーゼネコンの一社である大成建設株式会社が手がけた、ハイグレード賃貸オフィスビルです。延床面積37,205.42㎡（約11,254.63坪）という大規模スケールを誇り、神宮前エリアの中でも屈指のオフィス供給力を備えています。

主要スペックを下表にまとめます。

特筆すべきは、建物全体を端正な部材をガラスで包み込んだ精緻なガラスファサードのファサード設計。透明感あふれる印象的なフィルムを採用し、甘味も持ち合わせる外観は、神宮前エリアの文化発信地にふさわしい上質な存在感を放ちます。明治通りと竹下通りという街の動脈に新たな視座を与える、神宮前のランドマークとしての都市デザインです。

4. オフィスフロアの仕様｜階により約232〜397坪の多彩なフロアプレート

◆ 神宮前タワービルディングのオフィスフロア◆

本タワーのオフィスフロアは2階〜23階に展開し、階によって異なる多彩な基準階面積が最大の特徴です。低層階ほど面積が大きく、最大は2F：約1,312㎡（約397坪）、最小は23F：約768㎡（約232坪）。テナント企業の規模・用途に応じた柔軟なフロア選択が可能なオフィスタワーです。

◆ 主な設備仕様（PDF OFFICE SPEC・OUTLINE より）

◇ 柔軟なレイアウト対応
本タワーは、テナント企業のニーズに応じた柔軟なレイアウトに対応します。PDFのモデルプランでは、PLAN A：156席（1人あたり6.3㎡／約1.9坪）、PLAN B：95席（1人あたり10.4㎡／約3.1坪）といった、密度・ゆとりの両ニーズに対応する具体的なレイアウトプランも提示されています。

◇ 天井高3,000mm×2面採光の開放感
天井高3,000mmという余裕ある天井高さと、2面採光のLow-E複層ガラスから差し込む自然光の組み合わせにより、神宮前のオフィス市場でも稀な開放的な執務空間を実現。クリエイティブ業界のオフィスとしても、ハイクラス企業の本社拠点としても、極めて高品質なワークプレイスを提供します。

◇ 完全個別空調×640mm角システム天井×LED750ルクス
空調は直膨型全熱交換機＋空冷ヒートポンプパッケージ空調による完全個別空調方式で、テナントごとの細かい温度コントロールが可能。640mm角グリッド天井×LED照明（机上面平均750lx）を組み合わせ、視認性・作業性の高いオフィス環境を実現します。

5. セキュリティとBCP対応｜非接触ICカード＋スポットネットワーク受電

◆ 非接触ICカードセキュリティ
神宮前タワービルディングは、非接触ICカード式セキュリティシステムを採用。エントランス、エレベーター、専有部に至るまでアクセス権を制御することで、テナント企業の情報資産・物理資産を多層的に守るセキュリティ体制を構築しています。

◆ 特別高圧スポットネットワーク受電
電力供給は、特別高圧2.2kV・50Hz・3回線スポットネットワーク受電を採用。複数系統からの電力供給により、一系統が停止しても他系統から供給を継続できる、信頼性の高い受電方式です。

◆ 容量・テナント用電源
ビル非常用発電機は1,250kVA × 1台（3φ 3W 415V ディーゼルエンジン／燃料A重油）、テナント非常用発電機は1,000kVA × 1台分の設置スペースを用意しており、災害時の電力供給体制を整えています。

◆ 非常用発電機
非常用発電として3W 415Vディーゼルエンジン発電機を備え、災害時の電力供給体制を整えています。テナント企業の重要な業務システム・通信設備の継続稼働を支えます。

◆ 制振構造（アンボンドブレース採用）
本タワーは制振構造を採用し、地上は鉄骨造、地下は鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造設計。建物のサイドコア部に、繰り返しの大変形に対しても安定した塑性変形性能と良好なエネルギー吸収性能を有するアンボンドブレース（座屈拘束ブレース）を採用し、地震大国・日本における大規模災害時のテナント企業の事業継続性を担保します。

6. 共用空間とエントランス｜感性と創造の領域へ導くパブリックデザイン

◆ 感性と創造の領域へ導く、オフィス空間へのプロローグ
PDFパンフレットのPUBLIC DESIGNに「感性と創造の領域へ導く、オフィス空間へのプロローグ」と謳われている通り、本タワーのエントランスは、都心を感じ羽根が足元に広がるように、四方からも漏れる光の煌めきを感じさせるデザイン。降り注ぐ陽光を思わせる2層分の吹き抜けの天井や、近未来感のある照明デザインが、繊細なガラスタイルの壁面と相まって、優しさの中に緊張感を持った空間を演出します。ホールに寄り添うラウンジは、洗練された石の表情が間接照明の光に浮かび上がり、上質な雰囲気を醸し出しています。

◆ ランドマークに相応しい、豊かさに満ちたオフィス空間の追求
PDF記載のコンセプトでは「神宮前のランドマークに相応しい、豊かさに満ちたオフィス空間を追求して」と表現されており、街と建築のデザインで社会に貢献する、その志を胸に、ランドマークを標榜するこの神宮前タワービルディングが生まれました。ここで過ごす人々の日常をより豊かにするように工夫を凝らし、また誇りに思っていただけるよう、快適性と効率性を兼ね備えたオフィス空間、共用空間、外装デザインなど、先進性を担保しながらも、社と緑にきらめき、地としての連続性を意識した、唯一無二のオフィス空間を提案しています。

◆ 1F：エントランス・エレベーターホール
1階には明治通りに面したオフィスエントランス・エレベーターホールを備えています。明治神宮前駅・原宿駅から徒歩圏内という都心の動線と、神宮前一丁目という落ち着いた街並みが交わる玄関口として、テナント企業の顔となる上質な空間を提供します。

◆ 駐車場
自走式28台の駐車場を備えています。テナント企業の業務利用、来客対応に対応します。

7. 周辺環境｜明治通りと竹下通りが交差する文化発信地

本タワーが立地する東京都渋谷区神宮前一丁目は、明治通りと竹下通りが交差する、日本を代表する文化発信地。原宿・表参道・神宮前という3つの個性的なエリアの中核に位置する、東京でも極めて希少な立地です。

◇ 明治神宮の社の深い緑
本タワー周辺には、明治神宮の社が広大な緑地として広がります。都心一等地のオフィスでありながら、神宮の深い緑に隣接する稀有な環境は、テナント企業の従業員の心身のリフレッシュにもつながる立地です。

◇ 原宿・表参道のファッション・カルチャー
徒歩圏内には、ラフォーレ原宿、表参道ヒルズ、竹下通り、青山通りなど、日本のファッション・カルチャー発信地が集積。クリエイティブ業界・ファッション業界・ライフスタイル業界の本社拠点として、業界連携・人材交流・ビジネスマッチングが完結する希少なエリアです。

◇ 渋谷・新宿・表参道の都心エリアへの近接
本タワーは、渋谷・新宿・表参道という東京の主要ビジネスエリアに近接した立地。商談・接待・取引先訪問のあらゆるシーンに対応でき、ハイクラス企業の本社・基幹拠点として最適な環境を備えています。

8. 「神宮前」という街の魅力｜歴史・文化・トレンドの交差点

「神宮前」は、東京都渋谷区に位置する、日本の歴史・文化・トレンドが交差する象徴的なエリア。明治神宮鎮座、原宿駅開業から100年以上にわたる長い歴史と、若者文化・ファッション・ライフスタイルが集積する最先端の文化発信地としての顔を、奇跡的に両立させた稀有な街です。

◇ 歴史と文化の重層エリア
神宮前は、明治神宮の鎮座をはじめ、原宿駅開業、ワシントンハイツ建設、東京オリンピック開催、ラフォーレ原宿開業、表参道ヒルズ開業など、日本の近現代史における重要なエポックを刻んできたエリアです。本タワーは、その歴史と未来をつなぐ神宮前のランドマークとしての役割を担います。

◇ クリエイティブ業界の集積
神宮前・原宿・表参道エリアには、ファッション・アパレル、デザイン、広告、メディア、ライフスタイル系企業の本社・日本拠点が多数集積。クリエイティブ業界のオフィス選びの第一候補となる街として、業界連携・人材確保・ブランディングの観点から極めて高い価値を持ちます。

◇ 世界が注目する文化発信地
神宮前・原宿は、若者文化・ファッション・ストリートカルチャーの発信地として、日本国内のみならず世界からも注目を集めるエリア。本タワーへの入居は、グローバルなブランディング、海外取引先対応、インバウンド人材確保といった国際的な視点でも大きな価値を持ちます。

9. よくある質問（FAQ）

Q. 基準階の床面積はどのくらいですか？
A.
本タワーの基準階床面積は階によって異なります。2F：約1,312㎡（約397坪）／3F：約1,171㎡（約354坪）／4〜7F：約1,112㎡（約336坪）／8〜16F：約993㎡（約300坪）／17〜22F：約1,050㎡（約317坪）／23F：約768㎡（約232坪）です。テナント企業の規模・用途に応じた多彩なフロア選択が可能です。

Q. BCP（事業継続計画）対応はどのようになっていますか？
A.
特別高圧2.2kV・50Hz・3回線スポットネットワーク受電、ビル非常用発電機1,250kVA × 1台（3φ 3W 415V ディーゼルエンジン）、テナント非常用発電機1,000kVA × 1台分の設置スペースを用意、大規模災害時の電力供給体制を整えています。

Q. セキュリティ体制はどのようになっていますか？
A.
非接触ICカード式セキュリティシステムを採用しています。エントランス、エレベーター、専有部に至るまでアクセス権を制御し、テナント企業の情報資産・物理資産を多層的に守ります。さらに24時間有人管理体制を備えています。

Q. 神宮前タワービルディングはどのような企業に向いていますか？
A.
神宮前・原宿・表参道というクリエイティブ業界・ファッション業界・ライフスタイル業界の集積地に立地するため、これらの業界のテナント企業との連携が期待できます。また、天井高3,000mm×2面採光×完全個別空調の開放感あるオフィス環境、約232〜397坪と多彩な基準階面積など、企業のブランディング・採用力強化に活用できる仕様が充実しています。

Q. 空室状況や賃料を知りたいのですが？
A.
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10. 【まとめ】

■ こんな企業におすすめ

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