東京・渋谷区を代表する人気エリア「恵比寿」。
その駅前に位置する「恵比寿ビジネスタワー」は、恵比寿エリア屈指の大型ハイグレードオフィスとして高い評価を集めるオフィスビルです。
JR恵比寿駅東口から徒歩約2分という優れたアクセス性に加え、
基準階約350坪の大型フロア、
中間免震構造、
自社再エネを利用など、現代の企業が求める機能を高水準で備えています。
重厚感のあるエントランス、ホテルライクな共用部、明治通り沿いの高い視認性も魅力です。
企業イメージを高めながら、働く人にも来訪者にも快適なオフィス環境を提供します。
今回は、「恵比寿ビジネスタワー」の魅力をご紹介します！
【記事の目次】
1. 恵比寿ビジネスタワーとは？
「恵比寿ビジネスタワー」は、東京都渋谷区恵比寿一丁目に位置する、地上18階建ての大型ハイグレードオフィスビルです。
最大の特徴は、恵比寿駅徒歩圏でありながら、
基準階約350坪（3〜13階）の大型フロアプレートを確保している点です。
ワンフロアを広く使えるため、本社機能の集約や部門横断型のレイアウトにも対応しやすい構成となっています。
また、建物には中間免震構造を採用。
さらに、BELS5つ星評価・ZEB Oriented認証・100%再生可能エネルギー対応など、環境性能にも優れています。
◇ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩約4分
◇ 基準階約350坪の大型フロア
◇ 中間免震構造
◇ BELS5つ星評価
◇ ZEB Oriented認証
◇ 100%再生可能エネルギー対応
2. アクセス｜JR恵比寿駅徒歩約2分の好立地
恵比寿ビジネスタワーは、JR各線「恵比寿駅」東口から徒歩約2分。
東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」からも徒歩約4分と、複数路線を利用できる利便性の高い立地です。
JR山手線を利用すれば、渋谷・新宿・品川・東京方面へスムーズにアクセス可能。
また、東京メトロ日比谷線により、六本木・霞ヶ関・銀座方面への移動にも優れています。
- JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿駅」東口：徒歩約2分
- 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」：徒歩約4分
- 渋谷駅：1駅
- 品川駅：3駅
- 羽田空港方面：約37分圏
渋谷・品川・六本木・霞ヶ関といった主要ビジネスエリアへアクセスしやすく、営業拠点・本社機能・外資系企業のオフィスとしても検討しやすい立地です。
3. ビルスペック｜大型フロアと免震構造を備えたハイグレードオフィス
恵比寿ビジネスタワーは、地上18階・地下1階、延床面積約28,260㎡の大型オフィスビルです。
恵比寿エリアにおいて、これほどの規模感とスペックを備えたオフィスビルは希少です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 名称 | 恵比寿ビジネスタワー |
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿1丁目19番19号 |
| 交通 | JR各線「恵比寿駅」東口 徒歩約2分／東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩約4分 |
| 竣工 | 2003年11月（平成15年11月） |
| 規模 | 地下1階・地上18階・塔屋2階 |
| 構造 | 鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 耐震性能 | 中間免震構造 |
| 延床面積 | 28,260㎡（約8,548坪） |
| 総貸室面積 | 20,165㎡（約6,100坪） |
| 敷地面積 | 4,124.03㎡（約1,247坪） |
| 設計 | 株式会社東急設計コンサルタント、株式会社新井組一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社新井組 |
駐車場
機械式駐車場を75台分確保しています（平面式4台含む、うち1台は身障者用）。
| 区分 | 台数 | 全長 | 全幅 | 全高 | 重量 |
|---|---|---|---|---|---|
| A | 24台 | 5,300mm | 1,900mm | 1,550mm | 2,200kg |
| B | 30台 | 5,050mm | 1,850mm | 1,550mm | 2,000kg |
| C | 7台 | 5,000mm | 1,850mm | 1,550mm | 2,000kg |
| D | 14台 | 5,000mm | 1,850mm | 1,550mm | 1,800kg |
| 平面式 | 4台（うち身障者用1台） | — | — |
4. オフィスフロアの仕様｜約350坪の自由度高いオフィス空間
恵比寿ビジネスタワーのオフィスフロアは、基準階で約350坪。
フロア片側にエレベーターコアを寄せた設計により、執務スペースを効率よく活用できる構成です。
三面採光による明るい室内環境も魅力です。
部署間の連携を重視したワンフロア運用や、将来的な人員増減に対応するレイアウト変更にも適しています。
| フロア | 賃室面積 | 備考 |
|---|---|---|
| 1階 | 672.09㎡（203.30坪） | 低層フロア |
| 2階 | 840.08㎡（254.12坪） | 低層フロア |
| 3〜13階 | 1,156.43㎡（349.82坪） | 標準フロア |
| 14〜18階 | 1,186.50㎡（358.91坪） | コア内貸室含む |
主な設備仕様
- 天井高：2,700mm（1階のみ3,000mm）
- フリーアクセスフロア：床下有効100mm
- 床荷重：基準階300kg/㎡、一部500kg/㎡
- 8〜10階床荷重：全面500kg/㎡
- コンセント容量：60VA/㎡
- 机上照度：750LX
- 空調：個別空調、基準階24分割制御
- システム天井：照明・空調・排気ラインを統合配置
個別空調を24分割で制御できるため、フロア分割入居や部門ごとの運用にも対応しやすい点が特徴です。
IT・コンサルティング・クリエイティブ系企業など、柔軟な働き方を重視する企業にも適したオフィス環境です。
5. セキュリティ・BCP対応｜安心して事業を継続できるビル性能
恵比寿ビジネスタワーは、中間免震構造を採用した安全性の高いオフィスビルです。
地震時の揺れを建物に伝えにくくすることで、入居企業の事業継続を支えます。
免震層には、LRB・NRB・CLBなどを組み合わせた免震装置を採用。
官庁施設の総合耐震性能評価において「第1類」に分類される高い耐震性能を備えています。
◆ BCP対応の主なポイント
屋上に自家発電機設置スペース：停電時の業務継続にも配慮
8〜10階は全面床荷重500kg/㎡：重量機器・サーバーラック設置にも対応しやすい仕様
スプリンクラー設備：9〜18階に設置
泡消火設備：地下駐車場に設置
◆ セキュリティ
・エレベーター行先階制御
・防犯カメラ設置
・自動火災報知設備・屋内消火栓・非常放送・非常照明
日常のセキュリティから災害時の安全性まで、企業が安心して拠点を構えられる体制が整っています。
6. 館内施設・共用スペース｜ビジネスを支える充実の機能
恵比寿ビジネスタワーは、オフィス機能だけでなく、働く人や来訪者を支える館内施設も充実しています。
1階には、東急不動産が運営するシェアオフィス・コワーキングスペース「ビジネスエアポート恵比寿」が入居しています。
専有スペース・コワーキングスペース・会議室を備えており、テナント企業のサテライト利用や来客対応にも活用できます。
◆ ビジネスエアポート恵比寿
・シェアワークプレイス：打ち合わせや一時利用に対応
・会議室：来客対応や社内会議に利用可能
・24時間利用・登記住所利用にも対応
◆ STUDIO VIZZ EBISU
1階には、多目的ホール・会議室「STUDIO VIZZ EBISU」も入居しています。
セミナー、研修、新製品発表会、社内外イベントなどを館内で実施できる点は、入居企業にとって大きなメリットです。
また、恵比寿駅周辺には飲食店・カフェ・金融機関・コンビニが充実しています。
徒歩圏内にはアトレ恵比寿や恵比寿ガーデンプレイスもあり、ランチ・会食・来客対応まで幅広いニーズに応えられます。
7. 環境性能｜BELS5つ星・ZEB Oriented・再エネ対応
恵比寿ビジネスタワーは、環境性能の面でも高い評価を受けています。
省エネ改修を進めた結果、BELSの5つ星評価および
ZEB Oriented認証を取得しています。
さらに、館内で使用する電力は再生可能エネルギー対応。
テナント専有部を含めて再エネ電力を利用できるため、RE100対応やESG・SDGsへの取り組みを対外的に発信したい企業にも適しています。
◇ ZEB Oriented認証
◇ 再生可能エネルギー対応
◇ テナント専有部を含めた再エネ電力利用
◇ RE100対応として対外公表可能
オフィス選定において、環境性能は企業ブランディングや採用活動にも影響する重要な要素です。
恵比寿ビジネスタワーは、快適性・安全性だけでなく、サステナビリティの観点からも選びやすいオフィスビルです。
8. 恵比寿という街の魅力｜働く場所として選ばれる理由
恵比寿は、住まい・オフィス・商業・飲食がバランスよく共存する、都内でも独自の魅力を持つエリアです。
渋谷や代官山に近く、広尾・六本木方面にもアクセスしやすい立地でありながら、落ち着いた大人の雰囲気を持っています。
「恵比寿勤務」というイメージは、採用活動においてもプラスに働きやすく、特にクリエイティブ系・IT系・コンサルティング系・金融系企業との相性が良いエリアです。
品川：3駅
六本木：東京メトロ日比谷線でアクセス可能
代官山：徒歩圏
広尾・中目黒：近接エリア
明治通り沿いの視認性の高い角地に立地しているため、来訪者への案内もしやすく、対外的な印象にも優れています。
企業ブランドを重視するオフィス移転において、恵比寿ビジネスタワーは有力な選択肢となります。
9. 【まとめ】
恵比寿ビジネスタワーは、
JR恵比寿駅徒歩約2分という利便性、基準階約350坪の大型フロア、中間免震構造、充実した館内施設、BELS5つ星・ZEB Oriented・100%再生可能エネルギー対応を兼ね備えた、恵比寿エリアを代表するハイグレードオフィスです。
利便性・安全性・環境性能・ブランド性をバランスよく備えており、本社移転や拠点集約を検討する企業にとって、非常に魅力的な選択肢といえます。
「恵比寿らしい洗練性と、企業活動を支える実用性を兼ね備えた一棟」
■ こんな企業におすすめ
✔ 約350坪規模の大型フロアを活用したい企業
✔ 本社機能や複数部署をワンフロアに集約したい企業
✔ 免震構造・BCP対応を重視する企業
✔ RE100・ESG対応を重視する企業
✔ 館内のシェアオフィスやホールを活用したい企業
恵比寿ビジネスタワーの空室状況や募集条件は時期により変動します。
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