ハイグレードオフィスREPORT ビジネスの信頼性を向上させるハイグレードオフィス

2017/10/30

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有明セントラルタワー

有明セントラルタワー

日本を代表する国際コンベンション・ビジネスエリア、臨海副都心有明地区。
東京国際展示場に近接して、国際交流・ビジネス拠点に。

地上20階、高さ約101m、ガラスカーテンウォールに包まれたシンボリックな外観。
最先端の情報と人の交流を促進する国際基準を満たしたコンファレンス施設。
豊かな緑と高い環境・制震性能。

有明セントラルタワーは、新たなランドマークとして、これからの時代が求めるビジネスフィールドを提供します。

【国際コンベンションとビジネスの中心地 有明】

【オフィスワーカーの利便性を高める多彩なアプローチ】

【洗練されたパブリックスペースとスムーズなフロアアクセス】

快適でスムーズなビル内動線
エントランスロビーではビジターの道線を区分し、
オフィスフロアと商業フロア・コンファレンスフロアに
振り分けたビル内動線を実現しました。

【専有面積2,482㎡(約750坪)の解放感あるオフィスフロア】

オフィス空間の快適性を高める充実のビルスペック

●最大6分割
基準階フロアは、最大6分割で利用が可能(約164坪、約119坪、約90坪)
それぞれ専用の空調機を備えた個別空間になります。

●ヘビーデューティーゾーン床荷重800kg/㎡
床荷重500kg/㎡を基本とし、ヘビーデューティーゾーンはコア側から
約3~9mを800kg/㎡としています。6階はヘビーデューティーゾーンとし、
床荷重1,000kg/㎡、OAフロア300mmを確保しています。

●自動調光システム
昼光センサーによる、自動調光システムを採用。
常に最適な照度(机上照度750lx)の照明を供給すると同時に省エネも実現します。

●天井高2,800mm
解放感に満ちた天井高2,800mmを確保。
窓は、高さ750mmから天井まで開口しています。

●グリッド式システム天井
3.6m×7.2mのモジュールを採用し、
レイアウトの自由度を高め、間仕切り変更を容易にします。

●無柱空間約16m~約20m
窓面からの奥行は約16~約20m。
視界の広がりとともに自由度の高いレイアウトを可能とします。

●空調システム
1フロア6ブロック、42ゾーンに分けて、きめ細かい空調を提供します。

●Low-eガラス・簡易エアフローウィンドウ
日射熱を約55%カットするLow-eガラス、簡易エアフローウィンドウ方式を
採用することで快適な執務環境を提供すると共に省エネも実現します。

●電気容量60VA/㎡
OA機器の大量導入に対応できる、電気容量60VA/㎡を確保しています。

●ブロードバンド環境
光ファイバーによる外部引込スペース(3社分程度の配管ルート)を確保しています。

【人・地域・地球にやさしい施設】

●豊かな緑化空間(緑化率約40%)
建物周辺や屋上をふんだんに緑化。
潤いあるオフィス環境を実現すると共に、ヒートアイランド対策に貢献します。

●カーボンマイナスへの貢献
自然換気、雨水利用などの自然エネルギーの利用や、地域冷暖房、
高効率機器の採用によりCO2削減を促進します。

●安全で利用しやすいバリアフリーの実現
ゆとりある廊下幅の確保、障碍者対応エレベーターやオストメイト対応多目的トイレの設置により、誰もが安全で快適に過ごせるよう配慮しています。

●CASBEE(建築環境総合性能評価システム)でAランクに相当
敷地内の環境と敷地外への影響を総合的に評価する同システムではAランクに相当。
総合的に優れた環境性能を確保しました。

■分煙に対応した施設
2階の共用部に喫煙ルームを設置。建物内の分煙を促進します。

【災害に強い安全な施設計画】
●最新技術を用いた高い耐震性
安全性を確保するため、柱に高強度鋼材とSuper CFT工法を採用し、
粘性型制震壁とオイルダンパープレースを用いた制震構造も併用。
強風から大地震レベルの揺れに対しても高い制震性能を発揮します。
更に地下約42mの堅固な支持地盤まで打ち込んだ
52本の鉄筋コンクリート杭が確実に建物を支持します。

●オフィス在館者の安心を確保
災害時は非常用発電機により48時間の電力供給が可能であり、
テナント用非常用発電機設置スペースも確保。また、
受水槽、蓄熱槽より上水・雑用水を継続的に供給します。
地下1階の防災備蓄倉庫には水、食料、簡易トイレを完備し、
万一に備えた防災アイテムもご用意します。

【国際基準を満たすコンファレンス施設】
全米各地で第一級のコンファレンス施設を運営する
ベンチマーク・ホスピタリティ社の経験とノウハウを活かし、
最高のミーティング環境とサービスを提供する
「東京コンファレンスセンター・有明」がオープン。
お客様をご招待するイベントやセミナーなどにご利用いただけます。

●多様なニーズに対応したコンファレンスルーム
650㎡以上の大ホールからエグゼクティブ用のボードルームまで、
様々な規模のコンファレンススペースを完備(合計9室)。
フロントレセプションエリアは、広々とした空間、高貴で華麗な雰囲気の中、
東京コンファレンスセンター・有明のお客様をお迎えいたします。
また、選び抜かれた椅子、照明、音響施設、最新のAV機器を備え、
ご希望のスタイルのコンファレンスや展示が可能です。

●コンファレンスに対応した充実した飲食サービス
コンファレンスのブレークタイムには、ご希望の飲食・軽食などを
備えたリフレッシュメントコーナーをご利用ください。
また会議室/展示後のレセプションパーティー会場としてご利用できる、
十分なダイニングファシリティを設けます。厳選された新鮮で安全な
食材にこだわり、レストランでのランチやディナーのほか、
コンファレンスルームでの会食やホワイエでのパーティー・レセプションなど、
コンファレンスの目的やシーンに沿った飲食サービスをご提供します。

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