ハイグレードオフィスREPORT ビジネスの信頼性を向上させるハイグレードオフィス

2015/10/23

投稿者:

セレスティン芝三井ビル

歴史と伝統の表情、ビジネスエリアとしての表情が
バランス良く重なり合い、緑豊かなオフィス環境を
創出する街、港区、芝。

古地図をひも解くと、芝エリアは江戸時代、
武家屋敷街でした。中でも、
「セレスティン芝三井ビルディング」の現地は、
幕末の歴史の舞台ともなった薩摩藩江戸屋敷の跡地、
まさに維新の原点となった場所です。

一方、芝周辺の現在は、有数のビジネスエリアが集積し、
まさにビジネスエリアの中心地。

ビジネス拠点としての1面と、歴史と伝統を持ち合わせた
この場所からビジネスの新しい流れが動き出します。

「セレスティン芝三井ビル」の 現在の募集フロアはこちら!


【外観】




ステータスを物語るデザインが優しく迎えるエントランス
ビル利用者を充分に配慮した動線設計

日比谷通り側にオフィス・ホテルのエントランス、
住宅棟側に店舗とオフィス・ホテル・店舗の各ゾーンの
動線に配慮し、それぞれが分離した動線計画となっています。

またオフィスエントランスロビーには、「土地の記憶」
を物語るオブジェや意匠的デザインが配され、
働く人や来訪者を優しく迎え入れます。

 


 


オフィス・ホテル・住宅・商業施設が調和した、
緑と潤いのある都市空間。

敷地内には、オフィス棟であるセレスティン芝三井ビルディングの他、
セレスティンホテル、住宅棟の芝パークタワー、中央三井信託銀行本店が
配置され、オフィス棟と住宅棟の間には、幅約25mの広さを確保した
緑豊かな遊歩道やスタイリッシュなカフェやレストランが集積し、
ワークプレースとしての魅力を高めています。



物件概要


所在地:東京都港区芝3丁目23番1号

施工:2002年3月

建物規模:地上17階/地下2階

延床面積:61,072.92m²

駐車場:150台(平面38台/昇降二段式112台)

エレベーター設備:乗用24人乗り8基(1バンク)

天井高:2,800mm(3階は3,000mm)

フリーアクセスフロア:100mm(3階は450mm)

床荷重:500kg/m²(重荷重ゾーン:1,000kg/m²)(3階は450mmkg/m²

コンセント:60VA/m²(3階は150VA)

セキュリティ:館内防災センター24時間常駐管理

※掲載のパース・図面棟は計画途中のため、実際と異なる場合があります。
また記載内容等は今後変更となる場合があります。

★フロア断面図★

 


【アクセス】


交通アクセス

4駅5路線利用可能。ビジネスの中心にふさわしい、
ロケーションとアクセスを備えています。


【フロアプラン】


基準階、1フロア約754坪の大型整形無柱空間。
天井高2,800mm、4面採光の明るく快適なオフィス

開放的で使いやすい大型整形無柱空間
2,494.30平米(754.52坪)を確保した基準階フロアはコの字型、
奥行17mの広々とした整形無柱空間。様々なオフィス機能を十分に収容でき、
規模や用途に合わせたフレキシブルなレイアウトや小割分割も可能です。

天井高2,800mm、フリーアクセスフロア100mmを確保
基準階の天井高は余裕の2,800mmを確保しつつ、
フリーアクセスフロア100mmを実装。

また、床荷重は500kg/m2(一部1,000kg/m2迄対応可)を実装しています。
3階は全フロア床荷重1,000kg/m2、天井高3,000mm+フリーアクセスフロア
450mmのヘビーデューティーフロアとなっております。


【ファシリティ】



働く人に一番の快適性と機能性そして安全性を追求しました

空調
各フロア8系統の単一ダクト方式を採用。
各フロアを8ゾーンに分け、ゾーン毎に空調パネルによる
ON/OFF及び
時間外運転操作が可能です。さらに、各ゾーンを2つのエリアに分割しており、
16ゾーンでの温度調節、44ゾーンのVAVによる風量制御が可能。
空調増強対応用の設備バルコニーを各階に用意しています。

セキュリティ
非接触型ICカードによるセキュリティシステムを採用。カードをかざす
だけで施錠・解錠ができるほか、照明、空調、エレベーター不停止との
連動制御が行える、室の高い総合セキュリティシステムです。

監視カメラ
エントランスホール、夜間通用口、エレベーター内には
監視カメラを設置し、安心のオフィス空間を提供しています。

グリッド式システム天井
レイアウトの自由度が高まり、工事コストの低減を可能にするグリッド式
システム天井を採用。間仕切り変更にも容易に対応できます。

照明
机上平均照度は800lxを確保し、リモコンにより照度の切り替えが可能です。
また、照度センサーで自動的に調光制御を行う自動調光システムを採用。
省エネ性を実現しています。

リフレッシュコーナー
各階に、充実したアメニティ機能を備え、
ハイグレード感あふれるリフレッシュコーナーを配置しています。

ユニバーサルトイレ
1階には車椅子の方にもご利用いただける
ユニバーサルトイレを設置しています。

 

【基準階平面図】

耐震性能

 

耐震性に優れたCFT採用

通常より倍以上の強度を持つコンクリートを充填したCFTを採用、
高いじん性(粘り強さ)と高耐力を実現しています。

地震エネルギーを吸収する制震構造

センターコア部分には、地震の振動エネルギーを効率よく吸収する
低降伏点鋼を用いた耐震間柱を設置し、高水準な制震構造としています。



超高層建物に適した強固な地盤

当建物の基礎杭は、非常に良好な地盤と判断しうるN値50以上と
される上総層群の土丹層を支持基盤とし設置されています

 

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「芝公園エリアにそびえ立つハイグレードオフィス」

【セレスティン芝三井ビル】

~オススメポイント~

●徒歩圏の「増上寺」は徳川将軍家とゆかりの深いお寺です。
隣接する「芝公園」は気分転換にgood!

●14~17階はセレスティンホテルなので
出張等、宿泊が多い会社様に便利です!

●制震構造でBCP対策も安心です。

是非一度お問合せください!

(浜野)

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