神保町三井ビルディング

神田古本祭りや神保町ブックフェスティバル等、多くのイベントが
行われている古書店街として有名な「神田神保町」

古くは東京大学の前身である東京開成学校をはじめ、
法律学校の明治法律学校(明治大学)、英吉利法律学校(中央大学)、
日本法律学校(日本大学)、専修学校(専修大学)が創立された場所と
しても有名なこの街に、再開発で「神保町三井ビルディング」が誕生しました。

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【外観】

大規模再開発による快適都市空間

敷地内の地下鉄神保町A9出口からのアプローチをはじめ、
神保町三井ビルディングには4ヶ所のエントランスを設置。
南側エントランスには車寄せ、東側エントランスには水と
緑に演出された広場を設置。神保町三井ビル内1階、東京
パークタワー1・2階には、オフィスワーカーをサポート
する飲食・利便施設も設置。

月極、時間貸しに対応した大型駐車場設備

社有車向けには月極駐車場（地下2階・約120台）を、
外来者向けには時間貸し駐車場（地下1階・約50台）を用意。
地下1階には荷物搬入用の荷捌ヤードも設置。

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駅からの動線を考慮したエントランスの配置徒歩5分圏内の地下鉄
5線が利用可能。JR御茶ノ水駅や大手町にも徒歩圏

メーカー・総合商社・金融機関・通信・メディア等
日本を代表する有力企業と、ホール・教育
機関・大型書店等の文化施設が集積。鈴らん通り
商店街をはじめ飲食・物販・銀行・郵便局等の
利便施設も充実した快適な環境です。

主要オフィス街へのダイレクトアクセスがビジネスワークを強力にサポート
主要ビジネス地区に乗り換えなしのダイレクトアクセスが可能。
また、タクシーの移動も「神田神保町」からなら短時間で快適です。

神保町三井ビルへのアクセス

都営新宿線
「神保町駅」より徒歩1分

東西線
「竹橋駅」より徒歩5分

千代田線
「新御茶ノ水駅」より徒歩5分

中央線
「御茶ノ水駅」より徒歩8分

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物件概要

所在地：千代田区神田神保町1-105

施工：2003年10月

建物規模：地上23階、地下3階

延床面積：88,648.82㎡（26,816.26坪）

駐車場：176台（自走式107台、機械式69台）、管理用10台を除く

エレベーター設備：乗用 24人乗り15基（3バンク×5基）不停止機能付き
非常用兼人荷用2台、管理用1台、駐車場用2台　計20台

天井高：2,800mm（1階3,200ｍｍ）2・22階3,300ｍｍ

フリーアクセスフロア：フリーアクセス 100mm

床荷重：500kg/㎡（一部重荷重ゾーン1,000kg/㎡）

コンセント：60VA/m²（予備ブレーカー40VA/㎡あり）（2・22・23階100VA/㎡

空調方式：各階個別空調

セキュリティ：機械警備・防災センターによる常駐監視

テナント用非常発電機設置スペース：300kVA×4台分（有料）（オイルタンクも屋上階に2,000ℓ
地下埋設で20,000ℓ（約30時間分）

耐震性能：鉄骨造+粘性ダンパー　一部鉄骨鉄筋コンクリート造

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【エントランス】

【幅広いニーズに対応するビジネスサポート機能】

floor design

「働く人に壱番の場所であること（Workers First）」を
コンセプトに、様々な面で快適さと機能性を追求しました。

【基準階平面図】

2階から22階迄のフロアには2層吹き抜けのリフレッシュコーナーを設置。（偶数階は東側、奇数階は西側の交互）オプションで快適な
分煙オフィスを実現する喫煙室としても利用可能（有料）

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layout plan

【執務フロア（普及型）】
406席　デスクサイズ1,200ｍｍ×700ｍｍ

【執務フロア（キューピクル型）】
282席（個室30室含む）デスクサイズ1,600ｍｍ×1,600ｍｍ

【受付・会議室フロア】

office spec

個別空調
1フロアを8ゾーンに分けて個別に運転可能なシステム。
さらに各スパン（7.2ｍ）毎に、VAVを設置。
よりきめ細かく風量調節が可能。

設備バルコニー
空調増設時のマルチエアコン室外機置場等に使用
できる設備バルコニーを各フロアに用意（有料）

床荷重
重量物の設置にも対応する500kg/㎡

高い天井と大きな窓
OAフロア10cmの上に2.8ｍの天井高。
天井まで開口した2.3ｍの窓より眺望と採光に優れ、
解放感あふれるオフィス空間を実現。

ルーバー機能付き照明
ぎらつきを抑え目に優しいルーバー月照明を実装。
照度も200～800lxの範囲で調節可能。

コンセント
基準容量はゆとりの60VA/㎡。予備ブレーカースペース40VA/㎡
（オプション工事）と合わせて100VA/㎡迄の増設が可能

グリッドシステム天井
レイアウトの自由度が高まり、工事コストの低減を可能にする
グリッドシステム天井を新採用。間仕切り変更にも容易に対応。

お手洗い
ウォシュレットやエアータオルを標準装備。
全フロアにマルチブース型トイレも完備。
また、女子トイレにはパウダーコーナーも設置。

非接触ICカード
オフィスの扉には、セキュリティと利便性に優れた非接触型ICカードを
採用したオートロックを標準装備。（北側・南側両端の扉を除く）

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安全・安心を支える中間免震構造ビル

BCP（事業継続計画）対応

防災センター
防災・防犯対策は、機械警備システムにより常時監視するとともに、
1階防災センターにセキュリティスタッフが24時間常駐し、
監視・出勤する体制を整えています。サージ防護
デバイス（SPD）を電源線・通信線に設置します。

防犯システム
オフィス扉の解錠を行う非接触型ICカード
（センサーにカードをかざすだけで解錠可能）は、ビル入館カード
を兼ねています。夜間・休日はビル全体の防犯システムが
四重に稼働し、オフィスの安全を守ります。
Ⅰ・ビル通用口　Ⅱ・1階エレベーターホール　
Ⅲ・エレベーター不停止解除　Ⅳ・オフィス扉

非常用発電機（テナント用）設置スペース
屋上階に300KVA×4台の非常用発電機設置スペースを用意（有料）
オイルタンクも屋上階に2,000ℓ（約3時間分）、地下埋設で20,000ℓ
（約30時間分）を用意。

ビル用非常用発電設備
停電等の非常時にもガスを利用した防災用電源を確保。