大阪府大阪市北区大深町、JR大阪駅の真隣「うめきた2期」に、2024年9月6日に先行まちびらき、2025年3月21日に南館全体が開業した「グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）」。

JR大阪駅から直結、合計7駅15路線が利用可能な関西屈指のマルチアクセスに加え、南館に配置された「パークタワー」（地上39階・基準階約1,250坪）と「ゲートタワー」（地上18階・基準階約480坪）という異なるスケールの賃貸オフィス2棟、LEED-ND GOLD認証（世界的な環境配慮まちづくり認証の上位ランク）と日本初の帯水層蓄熱を組み合わせたトップレベルの環境性能、約45,000㎡のうめきた公園に隣接する稀有な緑地環境を兼ね備えた、関西を代表する新しいハイグレードオフィス2棟です。

設計は三菱地所設計・日建設計・大林組・竹中工務店、施工はうめきた2期共同企業体（竹中工務店・大林組）。
「働く」「暮らす」「憩う」が高次元で融合する、うめきた2期の中核として、テナント企業のブランド価値・採用競争力・ESG経営を強力に支える2棟のオフィスタワーです。

今回は、大規模フロアを求める企業向けの「グラングリーン大阪 パークタワー」と、機動性を重視する企業向けの「グラングリーン大阪 ゲートタワー」の2棟をまとめてご紹介します！

1. グラングリーン大阪とは？｜うめきた2期の新ランドマーク

JR大阪駅の隣に誕生した約9.1万㎡の複合まちづくり
「グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）」は、JR大阪駅北側の再開発エリア「うめきた2期地区」に誕生した、約91,150㎡のスケールを誇る大規模複合まちづくりプロジェクトです。
2024年9月6日に先行まちびらき、2025年3月21日に南館全体が開業しました。

2027年度の全体まちびらきに向けて成長中
2027年度の全体まちびらきに向け、うめきた公園全体の整備が2027年春頃までに完了する計画です。
今後さらにエリア価値が高まる、成長性のあるプロジェクトです。

賃貸オフィスは南館の2棟
本プロジェクトの南館は、パークタワー（地上39階）・サウスタワー（地上28階）・ゲートタワー（地上18階）の3棟から構成されています。
このうち賃貸オフィスビルとして募集されているのは、パークタワーとゲートタワーの2棟です。

日本を代表する設計・施工チーム
設計は三菱地所設計・日建設計・大林組・竹中工務店、施工はうめきた2期共同企業体（竹中工務店・大林組）が担当した、日本を代表する大手設計・施工チームによるランドマーク開発です。

2. 圧倒的なアクセス力｜JR大阪駅直結×7駅15路線

JR大阪駅から直結の駅近立地
グラングリーン大阪は、JR大阪駅から直結する立地に加え、7駅15路線が利用可能な、関西屈指のマルチアクセスを誇ります。

◆ 【最寄り駅・アクセス】

雨の日も傘なしで通勤OK
特筆すべきは、JR大阪駅（うめきたエリア）連絡通路からダイレクトにアクセスできる動線です。
雨の日でも傘なしでビル内へアクセス可能な駅直結動線は、テナント企業の従業員の通勤利便性を最大化します。

関西中の駅からの通勤も便利
JR西日本の各線・大阪メトロ・阪急・阪神・北大阪急行など、関西を代表する主要鉄道網が集中する大阪駅圏を最寄りとしているため、関西広域の採用マーケットからの通勤利便性の高さは特筆に値します。

新幹線・空港へのアクセスも良好

3. パークタワーとゲートタワーのスペック比較

2棟は明確に役割分担
グラングリーン大阪の南館に配置された2棟は、テナントのニーズに合わせた明確な役割分担が特徴です。
まずは重要スペックを、見やすいカードでご紹介します。

より詳しい比較を、下の表にまとめました。

🏗️

制震構造 とは？

建物の中に「制振装置（ダンパー）」を組み込み、地震の揺れを吸収する構造です。
ダンパーがバネのように働いて揺れのエネルギーを吸収するため、一般的な構造のビルより揺れが小さくなり、建物内の家具の転倒や物の落下も減らせます。

パーク＝1社集約、ゲート＝機動性が特徴
パークタワーの基準階約1,250坪は、1,000名規模の本社機能を1フロアに集約できる西日本屈指のスケール。
ゲートタワーの約480坪は、無柱空間（柱がない広々空間）による自由なレイアウトと、子育て支援施設などの働き方支援設備が特徴です。

4. パークタワーの魅力｜基準階約1,250坪の西日本屈指スケール

南館の中核を担う超高層タワー
グラングリーン大阪 パークタワーは、地上39階・地下3階の超高層タワーで、南館の中核を担うランドマークです。
オフィス配置は4階（MICE施設含む）および6階〜27階、上層階には日本国内初となる名門ラグジュアリーホテルが入居しています。

◆ パークタワー主要仕様

1フロアに1,000名を収容できる稀有なスケール
1フロア約1,250坪は、関西エリアでは他に類を見ない広大なフロアプレートです。
1,000名規模のワーカーを1フロアに収容できるスケールは、うめきた・梅田エリアでも突出しています。

本社機能の理想的な集約が可能
本社機能の完全集約、大規模カスタマーサポートセンター、フリーアドレス×多用途ゾーニングの実現など、「1フロア＝1組織」の理想的なワークプレース設計が可能な設計です。

低層階は公園緑、高層階は淀川の眺望
低層階からは、隣接するうめきた公園の緑を目線の高さで楽しめます。
高層階からは大阪市内のスカイラインや淀川を一望できる、関西最高峰の眺望が広がります。

22基のエレベーターで快適な縦動線
低層バンク・高層バンクを分けたエレベーター22基は、朝夕のピーク時にも快適な縦動線を確保。
高層バンクエレベーターで4階のオフィスロビー・4階ラウンジ・21階などの基準階へ直行できる、上質な動線設計です。

4階のMICE施設で館内カンファレンス完結
4階にはMICE施設が併設されており、テナント企業の社内イベント・株主総会・大規模カンファレンスなどを館内で完結できる稀有な機能を備えています。

5. ゲートタワーの魅力｜基準階約480坪の無柱空間×働き方支援設備

機動性を重視する企業向けの中規模タワー
グラングリーン大阪 ゲートタワーは、地上18階・地下3階の中規模タワーです。
オフィス配置は5階〜17階、1フロア約480坪の広々とした無柱空間を提供します。

◆ ゲートタワー主要仕様

柱がないから自由なレイアウトが可能
ゲートタワーの基準階は、約480坪の広々とした無柱空間を実現しています。
フリーアドレス、集中ゾーン、共創ラウンジ、大型会議室ゾーニングなど、企業のワークスタイルに合わせた自由度の高いレイアウトが可能です。

187席の参考レイアウトも提示されている
参考レイアウト例では、執務席64席・個室席6席・打合せスペース117席・来客用会議室10ヶ所・社内用会議室2ヶ所（合計約187席）のプランが提示されており、多様な働き方に対応する潜在力を示しています。

子育て支援施設が差別化ポイント
ゲートタワーは、「子育て支援施設・テラス・ダイニング・ワークスペース」という、ワーカーのライフステージとQOLを支える4つの機能を備えています。
特に子育て支援施設は、共働き世帯の増加が続く関西エリアで、「働き続けられる企業」としての採用ブランディングに直結する差別化要素です。

共創ワークラウンジでオープンイノベーション
ゲートタワーのフロアには、「ワークスペース」「社外コミュニケーション」「共創ワークラウンジ」の3ゾーンで構成される、オープンイノベーションを促進する空間設計が想定されています。
社内会議・オンラインMTG・来客対応・共創プロジェクトまで、あらゆるビジネスシーンに対応できる柔軟性が魅力です。

6. 館内施設・共用スペース｜オフィスロビー・ラウンジ・エントランス

2階の上質なオフィスロビーが両棟共通
両棟とも、2階にオフィスロビーを配置しています。
パークタワーの2階オフィスロビーは、大きなガラス面と緑豊かな植栽が特徴の開放的な空間で、来訪者を上質に迎え入れる迎賓空間としてデザインされています。

石張り×木目パネルの温かみ
石張り・木目パネルの意匠を組み合わせた温かみのあるファサードは、ワーカーの日々の出勤・退勤時のQOLを高める設計です。

1階車寄せ・地下1階からのアクセス動線
1階には車寄せが用意されており、来訪者・役員送迎に対応可能な動線が確保されています。
地下1階のオフィスエントランスは、JR大阪駅（うめきたエリア）連絡通路からダイレクトにアクセスできる動線で、雨の日でも快適な通勤を実現します。

直通エスカレーターでシームレスにロビーへ
地下1階から2階オフィスロビーへは、直通エスカレーターで快適にアクセスできます。
シームレスな動線設計により、通勤・来訪者受入の両方でストレスフリーな体験を提供します。

パークタワーの4階に共用ラウンジ
パークタワーには、4階に共用ラウンジが配置されています。
テナント企業のワーカーが気軽に利用できるコミュニケーションスペースとして、社内外の打ち合わせや、社員のリフレッシュに活用できます。

ジェンダーレストイレなど先進的な設計
両棟とも、ジェンダーレストイレを採用しており、多様な働き方・多様なワーカーを迎え入れる先進的なオフィス設計です。
パークタワーには「だれでもパウダーコーナー」も設けられており、身だしなみの調整やちょっとした休息にも配慮された空間となっています。

両棟の駐車場も充実
パークタワーには機械式立体駐車場・平面駐車場が用意されています。
ゲートタワーの平面駐車場は月額80,000円（税別）で利用可能で、機械式立体駐車場も併設されています。

7. 環境性能｜LEED-ND GOLD×帯水層蓄熱×バイオガス発電

ESG経営を強力に支援する革新的な環境技術
グラングリーン大阪は、環境性能・脱炭素性能においても関西トップレベルの水準を誇ります。
入居企業のESG経営・サステナビリティ経営を強力に支援する、革新的な技術が導入されています。

💧

帯水層蓄熱 とは？

地下水の温度（一年を通じて約15〜18℃）を、建物の冷暖房に利用する省エネ技術です。
夏は冷たい地下水を汲み上げて冷房に、冬は温まった地下水を暖房に使うことで、電気の使用量を大きく減らせます。
グラングリーン大阪では、日本で初めて本格的に導入されました。

世界基準のまちづくり認証を取得
グラングリーン大阪は、まちづくり全体を対象とした国際的な認証制度「LEED-ND（Neighborhood Development）」でGOLDランクを取得しています。
持続可能なまちづくり・環境配慮型都市開発の観点で、国際的に高い評価を受けたプロジェクトです。

🏅

LEED-ND GOLD とは？

米国発の、まちづくりを対象にした国際的な環境認証制度です。
「Certified（基本）→ Silver → GOLD → Platinum（最高）」の4段階で、グラングリーン大阪は上位3番目の GOLD を取得しています。
交通利便性・緑地・水資源・省エネなど、まち全体の環境配慮を国際基準で評価する仕組みです。

国交省の先導事業にも採択
さらに、令和3年度の国土交通省「サステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）」に採択されており、日本の脱炭素社会実現に向けた先進事例として位置づけられています。

バイオガス発電（生ゴミからガスを作り発電するシステム）も採用
生ごみ及び厨房排水中の有機物を、メタン発酵によりメタンガスに変換。
さらに発電と熱への変換で、再生可能エネルギーを創出します。
廃棄物処理負荷と建物外への除外汚泥搬出負荷を大幅に削減し、脱炭素・循環経済型のまちづくりに貢献する取り組みです。

下水熱・地中熱・地域冷暖房でエリア全体を最適化
下水熱・地中熱を利用した効率的な冷暖房、そして地域冷暖房システムにより、街区間で熱を融通してまち全体のエネルギー効率を向上させています。
うめきた2期全体をひとつのエネルギーネットワークとして最適化する、都市開発ならではの先進技術です。

グリーンインフラで水資源も循環
バイオスウェール（雨水浸透窪地）、浸透トレンチ（透水性排水管）、砕石貯留槽などのグリーンインフラ技術の活用により、雨水の地下浸透を促し、都市部の内水氾濫抑制に貢献します。
雨水の再利用による潅水や貯留機能を有する植栽基盤を用いることで、上水利用を低減する設計です。

生物多様性への配慮
淀川や大阪城公園における生態調査から誘致目標種を掲げ、光環境への配慮・水辺から後背の樹林へと連続していく多様性の高い環境創出を計画しています。
大阪都心を取り巻く生態系ネットワーク形成への貢献を目指した、先進的な取り組みです。

8. 周辺環境｜うめきた公園×大阪駅×MICE施設

約45,000㎡のうめきた公園に隣接
グラングリーン大阪は、約45,000㎡のうめきた公園に隣接する立地です。
JR大阪駅隣接の大都心にありながら、都心オアシスの緑を目線の高さで享受できる、関西でも稀有なロケーションです。

公園は災害時の広域避難場所にも
うめきた公園は、大阪市の要請を受けてUR都市機構が施行する防災公園街区整備事業において、「広域避難場所の機能を有する都市公園」として整備されました。
地震・火災等の大規模災害時に一時避難者の受け入れが可能な計画で、関西BCPの観点でも極めて心強い立地です。

南館はオフィス・ホテル・MICEの複合機能
パークタワーの4階にはMICE施設（大規模会議・展示会用の施設）が併設されており、大規模カンファレンス・株主総会・国際会議などを館内で完結できます。
上層階には日本国内初となる名門ラグジュアリーホテルが入居しており、来訪者・海外ゲストの宿泊・接待にも柔軟に対応可能な複合都市機能を備えています。

低層階には商業施設も集積
低層階には商業施設・レストラン・カフェが多数集積し、ワーカーの日常業務QOLとアフター5の充実を両立します。

2027年に向けてさらに成長中
2024年9月6日に先行まちびらきを実施し、北館・うめきた公園の一部が開業しました。
2027年春頃には公園全体が開園、2027年度には全体まちびらきが完了する計画で、エリア全体の価値が今後さらに高まる成長性も、テナント企業にとって大きな魅力です。

9. 「うめきた」という街の魅力｜関西再開発の集大成

関西における最大級の都市再生プロジェクト
「うめきた」は、JR大阪駅北側の再開発エリアで、関西における最大級の都市再生プロジェクトです。
2013年開業の「うめきた1期（グランフロント大阪）」に続き、「うめきた2期」がグラングリーン大阪として2024年〜2025年に開業しました。

関西経済の中枢を担う成長エリア
うめきたは、JR大阪駅・阪急/阪神大阪梅田駅を中心とする関西最大級のターミナル駅圏に位置しています。
関西を代表する商社・金融機関・IT企業・外資系企業の関西統括拠点が集積するエリアで、大阪本社・関西統括拠点の選定先として、業界を問わず注目を集めています。

働き方と暮らし方が融合する新しい都市空間
うめきたエリアは、「働く」「暮らす」「憩う」の3要素が高次元で融合するエリアです。
「オフィスからそのまま公園でリフレッシュ」「アフター5に街を楽しむ」といった、都市部では稀有なライフスタイルが実現します。

関西＋全国＋海外を見据える企業の最適拠点
JR大阪駅から新大阪駅までダイレクトアクセスで新幹線出張に対応。
特急ハルカで関西国際空港まで直通、空港バスで大阪国際空港（伊丹）へもアクセス可能です。
関西を拠点としながら、全国・グローバルに事業を展開する企業にとって、うめきたは「ここに本気で投資する価値がある」と感じられる街です。

10. よくある質問（FAQ）

Q. パークタワーとゲートタワーの違いは？
A.
両棟は同じ敷地内の別々の賃貸オフィスタワーです。
パークタワーは地上39階・基準階約1,250坪の超高層タワーで、本社機能の完全集約に向いています。
ゲートタワーは地上18階・基準階約480坪の中規模タワーで、無柱空間の自由なレイアウトと子育て支援施設などの働き方支援設備が特徴です。

Q. 耐震・BCP対応はどうなっていますか？
A.
両棟とも新耐震基準・制震構造を採用しています。
また、隣接するうめきた公園（約45,000㎡）は「広域避難場所の機能を有する都市公園」として整備されており、災害時の一時避難場所としても機能します。
両棟とも機械警備を採用し、24時間使用可能な運用体制です。

11. 【まとめ】

■ こんな企業におすすめ

ご内覧・ご相談はお気軽にお問い合わせください！