都心でオフィスを探す際、「立地」「環境」「ビルスペック」のどれを優先するべきか悩む企業は多いでしょう。

その中で、今大阪で最も注目を集めているのが
「YODOYABASHI Station One
（淀屋橋ステーションワン）」です！

2025年の大阪・関西万博を経て、国際都市としてさらなる発展を遂げる「大阪」。

その中心部、御堂筋の玄関口・淀屋橋に、
地上約150m・31階建てという関西屈指のランドマークビルが誕生しました。

土佐堀川を望む絶景と、淀屋橋駅直結という圧倒的なアクセス力を兼ね備えた、まさに大阪を代表するハイグレードオフィスです。

今回は、「淀屋橋ステーションワン」の魅力をご紹介します！

---

---

---

 

1. 淀屋橋ステーションワンとは？｜御堂筋エリアのランドマーク

「淀屋橋ステーションワン」は、大阪・淀屋橋エリアの再開発によって誕生した超高層複合オフィスビルです。

最大の特徴は、**「淀屋橋駅から御堂筋の玄関口という、類いまれな立地」**にあります。

土佐堀川に面し、大阪ならではの美しい水都の景観が広がる淀屋橋。
江戸時代から商都・大阪の中心地として発展し、現在は大企業の本社や支店が集積する大阪屈指のビジネス街を形成しています。
商人の街のルーツと言える由緒ある地であり、対岸には歴史ある日本銀行大阪支店や大阪市中央公会堂などが位置する中之島の風情ある街並みが広がっています。

その地上約150mの高さは、淀屋橋駅から本町駅までの御堂筋沿いにおいてエリアNo.1を誇ります。
御堂筋沿いのビルのスカイラインと連なるデザインが統一感のある都市景観を創出し、窓からの絶景がイマジネーションを刺激し、さらなる高みを目指す挑戦を後押しします。

---

2. 圧倒的なアクセス力｜淀屋橋駅直結・全国のビジネスエリアへ

オフィス選びの第一条件とも言えるアクセスの良さ。
淀屋橋ステーションワンはこの点で際立った強みを持っています。

【最寄り駅と主要エリアへの所要時間】

京阪本線「淀屋橋駅」直結 / Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋駅」直結

※1 梅田で阪急宝塚線、梅田駅で大阪モノレールに乗換え、大阪空港駅下車
※3 天王寺でJR特急はるかに乗換え、関西空港駅下車

「淀屋橋」駅は、利便性の高い京阪本線・Osaka Metro御堂筋線の利用が可能で、「梅田」駅へはわずか3分、東海道・山陽新幹線「新大阪」駅も9分でアクセスできます。

さらに特筆すべきは、淀屋橋駅の改札口からオフィスロビー（3F）まで、エスカレーター・階段でスムーズにアクセスできる設計です。
朝夕のピークタイムの待ち時間を減らし、スムーズな移動を実現しています。
（雨天でも外に出ずに通勤可能）

---

3. ビルのスペック｜関西最高峰のハイグレード仕様

4. オフィスフロアの仕様｜大阪随一の広大フロアプレートと高い柔軟性

淀屋橋ステーションワンの**オフィスフロア（6F〜29F）**は、開放感・汎用性・快適性のすべてが高次元で両立しています。

【フロア構成】

※１：コア内貸室：18.53坪（61.28㎡）
※２：26階の詳細（他フロアの形状、面積は若干異なります。）

主な設備仕様

• 天井高：2,900mm
• OAフロア：150mm（耐荷重300kg/㎡）
• 床荷重：500kg/㎡（ヘビーデューティーゾーン：800kg/㎡）
• 貸室OA電気容量：50VA/㎡（うち保安回路15VA/㎡）、80VA/㎡まで増設可能
• 照明：グリッドシステム天井照明
• 空調方式：完全個別空調（31ゾーン）※室内の操作パネルからゾーンごとにON・OFF・温度設定・冷暖房切り替えが可能
• Low-Eペアガラス：断熱・遮熱・結露防止を備えたLow-Eペアガラスを採用。日射や冷気による負荷を抑え、冷暖房効率を高める
• 自動調光型LED照明：人感センサーにより自動で照度を制御。省エネとCO2削減を促進
• 電動ブラインド：備え付けのスイッチで上下の開閉が簡単に操作可能

**ヘビーデューティーゾーン（800kg/㎡）**を確保しており、サーバー室・書庫・金庫などの設置が可能です。

自然換気（高層階：22〜29F） 天井スリットの自動自然換気装置と窓枠の手動換気装置から外気を取り入れ、事務室から共用部の吹き抜け空間に通すことにより、各フロア2回/hの換気を行います。

インナーテラス（偶数階：中・高層階の共用部） 共用部には吹き抜け空間（VOID空間）があり、その脇に緑豊かなインナーテラスを設置。
自然光と緑に包まれたリフレッシュスポットとして、働く人々の気持ちをリフレッシュさせます。

水廻り設置可能エリア 各フロアの所定エリアに、社員同士のコミュニケーション促進やリフレッシュ空間として、カフェテリアやミニキッチンを設置することができます。

---

Layout Plan A（ワンフロアレイアウト） 賃室面積：約484.54坪（1,601.80㎡）

• 席数：208席（1人あたり有効面積2.32坪）
• 会議室：6名用×9、10名用×2、12名用×1、18名用×1

---

Layout Plan B（分割レイアウト）

最大7つのゾーンに分割でき、異なる規模の企業が同フロアで独立して入居する形態にも対応。最小区画約30坪から始められるため、成長フェーズに合わせた柔軟なスペース運用が可能です。

---

5. セキュリティとBCP対応｜最高水準の安全・安心・事業継続性

大切な人・情報・事業を守るための仕組みが、淀屋橋ステーションワンには重層的に備わっています。

◆ セキュリティ

---

• 非接触型ICカードリーダー：貸室扉の横に標準装備。かざすだけで入室管理が完結
• 4段階のセキュリティライン：
  • Step①：エレベーター内にて行先不停止制御
  • Step②-A：各エレベーターホール セキュリティ扉（オプション）
  • Step②-B：各エレベーターホール フラッパーゲート（オプション）
  • Step③：各貸室扉 カードリーダー
• 2階防災センター：24時間365日、警備員を常駐配置。建物全体のセキュリティを維持

---

◆ 耐震・制振性能

---

• 上級グレードの制振構造：震度6強程度の大地震においても被害が少ない耐震性能を実現。万一の災害時にも事業の継続が可能
• 制振ブレース（耐震ブレース）：中・高層階のみに配置（中層・高層フロアに適用）
• 多重集約型ダンパー配置：制振装置を廊下とコア周りに集め、さらにオイルダンパーを2列配置。貸室内に柱がないため、自由度の高いレイアウトを実現

---

◆ BCP（事業継続計画）対応

---

• スポットネットワーク3回線受電方式：高信頼性の受電システムを採用。電力が完全にストップした場合はビル側の非常用発電機から貸室専用部へ15VA/㎡を72時間供給
• ビル用非常用発電機：2,000kVA（72時間稼働）
• CGS発電機：400kVA×2（中圧ガス）
• テナント専用非常用発電機スペース：屋上に300kVA対応のテナント専用発電機設置スペースを確保（テナント用オイルタンクの設置については別途相談）
• 3回線受電：電力の完全ストップ時もビル側から72時間の電力供給が可能
• 上水水槽：62㎥×2基。給水ポンプにて停電時も3日間最大9,600名分を確保
• 雑用水水槽：340㎥。給水ポンプにて停電時も7日間最大11,160名分のトイレ洗浄水を確保
• 下水道断絶時：非常用排水貯留槽（7日間対応）

---

6. 館内施設・共用スペース｜上質な時間とコラボレーションを育む空間

淀屋橋ステーションワンは、単なるオフィスビルではありません。
入居するテナントが「使える」施設を随所に配置し、働く人々の毎日をより豊かにする空間設計が施されています。

◆ オフィスロビー［3F］

淀屋橋駅改札口から直結するオフィスロビーには、隙間時間に仕事がはかどるラウンジスペースとイベントスペースを併設。

大型モニターを使用した動画放映や展示会などのイベントが開催可能です。
入居企業のブランディングや採用活動、社外向け発表の場としても幅広く活用できます。

◆ スカイテラス［30F］

最上階（30F）に備える、一般の方も利用可能な展望テラス。

大阪の街を一望できる絶景スポットとして、淀屋橋の新たな名所となる予定です。
土佐堀川と御堂筋を眼下に望む圧巻のパノラマビューは、入居企業の来客接待や社員のリフレッシュにも最適です。

◆ オフィスサポート施設［10〜11F］
テナント専用ラウンジや貸会議室、**SENQ淀屋橋（シェアオフィス・コワーキングスペース）**で構成。多様な働き方に応える施設を備えています。

① ワーカーズラウンジ

館内テナントが自由に使える約170席のラウンジスペース。
PC作業やちょっとした打ち合わせにご利用いただけます。
数名でも可能。ランタイムにはお弁当販売を予定しています。

② 1人用個室（事前予約・従量課金制）

18名分の個室ブースを3カ所に配置。Web会議や集中して業務をしたい時などにご活用いただけます。
貸会議室同様、専用サイトよりご予約が可能です。

③ 貸会議室（事前予約・従量課金制） ※ビル内テナント専用

• 大会議室（20〜40名用）3室、中会議室（10〜12名用）3室をご用意。
  専用サイトから事前予約・利用状況の確認が可能で、大会議室は最大100名まで収容可能です。

④ SENQ淀屋橋（10〜11F）

スタートアップ・企業内イノベーター・地方公共団体・研究機関・士業などの多様な先進者が集まり、オープンイノベーションを加速させるためのコラボレーション・コリエーション拠点です。

◆ 店舗・レストラン［B1F〜2F、30F］

こだわりのショップが集まる商業フロアが御堂筋の玄関口にふさわしい上質な賑わいを創出します。B1F〜2Fの商業フロアのほか、最上階30Fにもショップが設置される予定で、ここで過ごすひと時がワークタイムを彩ります。

---

7. 駐車場・駐輪場｜大阪都心でも安心の収容力

• 機械式駐車場（B2F）：108台（全108台）
  • 全長：5,300mm / 全幅：2,050mm / 高さ：1,550mm（ハイルーフ：2,050mm）/ 重量：2,600kg
  • 一部パレットはEV充電機能を装備し、電気自動車に対応。役員の方や特別なゲストを迎える車寄せも設置
• 平置き駐車場：10台（うち身障者専用3台）
• 駐輪場：自転車22台・付け出し14台（2段式）・バイク10台
• 自転車用EV：B1Fの駐輪場と各フロアをつなぐ自転車専用エレベーターを設置（休日・夜間出入口）

---

8. 淀屋橋という街の魅力｜大阪経済の中枢、歴史と革新が交差するエリア

「淀屋橋」

江戸時代から続く大阪の商都としての歴史と文化が今も色濃く残りながら、先進的なビジネスエリアへと進化を続けている稀有な街です。
土佐堀川の対岸には日本銀行大阪支店・大阪市中央公会堂が立ち並ぶ中之島が広がり、大阪市役所・大阪府立中之島図書館なども徒歩圏内に位置しています。

また、エリア内にはみずほ銀行・三井住友銀行・三菱UFJ銀行・大阪ガスビルディングなど大阪を代表する主要企業が集積。
大阪の金融・経済の中枢として機能するこのエリアへの立地は、企業としての信頼性・ブランドイメージの向上にも直結します。

さらに、梅田まで3分・なんばまで6分という抜群の利便性から、社員の採用力向上・通勤負担の軽減にも大きく貢献します。

2025年の大阪・関西万博を機に、大阪は国際的な注目をさらに集めています。
このタイミングに御堂筋の玄関口・淀屋橋へオフィスを構えることは、企業の次のステージへの大きな一歩となるでしょう。

---

環境性能｜取得を目指す複数の国際・国内環境認証

淀屋橋ステーションワンは、環境への取り組みでも最高水準を追求しています。

取得目標の評価・認証

主な環境対応の取り組み

---

• 専有部の自然換気：天井スリットの自動自然換気装置と窓枠の手動換気装置による外気取入れ
• Low-Eペアガラスによる熱負荷低減
• 共用部の自然換気（VOID空間）
• 照星センサーによる昼光制御
• 緑豊かなインナーテラス
• 雨水を再利用した雑用水
• コージェネレーションシステムによる排熱利用（電気・温水・空調に活用）
• 非化石証書等の活用により、再生可能エネルギー由来の電力を導入

---

9. 【まとめ】

淀屋橋ステーションワンは、淀屋橋駅直結という唯一無二の立地・御堂筋エリアNo.1の高さ約150m・大阪随一の広大フロアプレート・充実したオフィスサポート施設・万全のBCP対応と最高水準の環境認証を兼ね備えた、大阪・関西を代表するハイグレードオフィスビルです

 

---

• 駅直結の圧倒的アクセス
• 約500坪級の大規模フロア
• 最新スペックとBCP性能
• 共用施設による働き方支援

---

2025年の大阪・関西万博という歴史的な転換点を迎える今、御堂筋の玄関口に拠点を構えることは、企業のブランドイメージ向上と、次世代の働き方実現の両方を同時に叶える最善の選択肢となるでしょう。

---

■ こんな企業におすすめ

---

ご内覧・ご相談はお気軽にお問い合わせください。