ハイグレードオフィスREPORT ビジネスの信頼性を向上させるハイグレードオフィス

2018/02/22

投稿者:

なんばスカイオ

【大阪の新たなランドマークタワーが誕生】
2018年秋。
なんばパークス、なんばCITY、高島屋大阪店、戎橋筋商店街などの多様な商業施設が集積するなんばエリア。
大阪のゲートシティ・難波ターミナル直結、大阪のシンボルストリート・御堂筋の南正面というこの地に、
グローバルビジネスの拠点となるランドマークタワーが誕生します!!


 


【イメージ画像】

 


概要



【建物概要】
名称:なんばスカイオ(旧(仮称)新南海会館ビル)
所在地
:大阪市中央区難波5丁目1番60号
階数:地上31階 地下2階、塔屋1階
施工:株式会社大林組、株式会社竹中工務店、南海辰村建設株式会社 共同企業体
延床面積:約84,125㎡
敷地面積:約34,300㎡(敷地全体)
建築面積:約3,820㎡
構造S造、一部SRC造
建物用途:事務所、店舗、ホール、会議室、医療施設
駐車場台数:48台+街区内既設駐車場466台
駐輪場台数:430台
竣工予定:
2018年9月


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【オフィス貸室概要】

スカイロビー:10階(1階からシャトルエレベータで直通)
オフィスフロア:13階~30階(18層)
基準階面積:各階約1,858.18㎡(約562.09坪)+コア内約31㎡~約72.54㎡(約9.37坪~約21.94坪)
バンク構成:
低層(13階~18階)、中層(19階~24階)、高層(25階~30階)
天井高:
3,000mm(20階、21階は2,900mm)
基本モジュール:
3,600mm×3,600mm
OAフロア:
150mm(13、20、21階は300mm、14~19階は200mm)
床荷重:
500kg/㎡、1,000kg/㎡(重荷重ゾーン)
コンセント容量:
60VA/㎡(増設容量有)
空調:
個別空調システム(運転単位、温度制御:94ゾーン/フロア)
セキュリティ:
夜間通用口、各EV内、標準貸室扉に電気錠とカードリーダーを実装
トイレ:
各階男女各1ヶ所(男女共用多目的トイレ各階1ヶ所)
照明:LED照明
給湯室:
各階1ヶ所


※掲載内容は2015年8月末時点の計画であり、今後変更される場合があります。

 

 


 


 


アクセス

●難波ターミナル直上の抜群のロケーション
●南海なんば駅直結に加え、御堂筋線なんば駅至近

 


ランドマーク
●御堂筋の南正面に位置するシンボルタワー

 


安心・安全
●事業継続に加え帰宅困難時の館内滞在にも備えた、全国屈指のBCP対応機能

 


フレキシビリティ・オフィス
●多様な面積ニーズ、機能展開に対応できるある
ワンフロア562坪の整形空間

 


都市機能集積
●ビル館内には、各種商業・金融店舗に加え医療施設やコンベンションセンターを設置
●隣接するスイスホテル南海大阪、高島屋大阪店ともビル館内から直接アクセス可能

 


 

【位置図】


↑【南海・地下鉄なんば駅出入口】


空港・新幹線とのダイレクトアクセス
5鉄道・8路線が集まるビジネス好立地!!

 

関西国際空港とミナミをダイレクトに結ぶ電車が発着する
「南海なんば駅」直結

そして、
地下鉄御堂筋線・千日前線・四ツ橋線「
なんば駅
も徒歩圏内という絶好のロケーションです!

 


 

【アクセス】
シャトルエレベータで光と緑に包まれた開放感あふれるスカイロビーにスムーズにアクセス


【オフィス専用シャトルエレベータでスカイロビーにアクセス】


□10階スカイロビー
ビルの10階・地上約40mに設けたスカイロビーで、ターミナルの賑わいに溢れる環境から分離した、
閑静なビジネス環境を提供します。
スカイロビーには各種オフィスサポート機能(コンビニ・カフェ等)
を備え、オフィスワーカーにとっての利便性を向上させます。


□1階・オフィス専用エントランス
1階オフィス専用エントランスからスカイロビーへシャトルエレベータでダイレクトにアクセスできます。

□6階駐車場/車寄せ
スイスホテル南海大阪6階のメインエントランスの西隣に、車寄せを設置します。
車寄せからは専用エレベータでスカイロビーへスムーズにアクセスできます。

 

 



【基準階スペック】
基準階フロア面積約562坪の整形空間
御堂筋を一望できる開放感あふれるオフィス

□多様なニーズに対応できる約562.09坪の整形空間
600mm×600mmのグリッド式システム天井を採用したワンフロア約562坪の整形貸室空間は、
最小分割区画約40坪から利用可能で、ニーズに応じて40坪ピッチで区画形成が可能となります。

□恵まれた眺望環境
北側面は、メインストリート・御堂筋を南北に見下ろし、
南側面も11,000㎡を超える「なんばパークス屋上庭園」を眼下に望む
豊かな眺望に恵まれており、アメニティ性に富んだオフィス環境を提供します。

 

【設備スペック】
◇個別空調システム
◇グリッド式システム天井
◇LED照明
◇自然換気システム
◇電源容量(60VA/㎡)
(オプション対応)
●専用喫煙室
●専用給排水対応
●専用EPS

【耐震性能・BCP対応】

◇先進の技術を駆使した高い耐震性能
①高水準の耐震設計

②2種類の制震装置を採用したハイブリッド制震構造

◇非常用電源
災害等に伴う停電時に備え、計4,000kVAの非常用発電機と120,000ℓのオイルタンクを実装。
専用部のコンセント電源については、約20VA/㎡を72時間供給し、中圧ガスが維持されている場合は、さらに約1週間供給することが可能です。

 


【コンベンションホール】
ビジネスサポート機能を備えたコンベンションホール

□7F:ホール
最大460名のセミナーやシンポジウム等目的に応じた利用が可能です。

専用の大型搬入エレベータを備えており、大型商品や資機材の搬入・設営もスムーズに行えます。
◇面積:約560㎡(2分割可能)
◆天井高:6.8m

□8F:会議室
少人数から多人数まで対応可能な各種会議室をご用意。会議や研修などの用途に応じた活用いただけます。
大規模な展示会等では、ホールとの一体的な利用も可能です。
◇面積:約17㎡~約118㎡(5室)
◆天井高:2.7m、3.0m、3.3m


 

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なんばスカイオ
是非一度お問い合わせください!!

 

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